二手房交易需遵循一定的流程，二手房交易流程有什么？今日就由为你一一解答。
1、买卖双方达成交易意向。首先要根据自己的实际情况选好想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。对此，要注意查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
2、买方向银行进行贷款申请。如果想申请贷款，那么先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对所要购买的二手房进行价值评估。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》。买方和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
4、交首付款。这之后就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
5、面签贷款合同。经过银行一系列手续审核通过购房者申请之后，就会通知购房者去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。
6、办理过户及担保手续。这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。
7、发放贷款。经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。