楼盘都有实用面积和建筑面积之说，对于房产新手来说，这些都是很陌生的词。那么，实用面积和建筑面积有什么区别呢？接下来，且听细细说来。
建筑面积和实际面积的区别：
实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积，即外墙二分之一厚度之内的所有面积。（即不包含墙占地面积、公摊面积）
建筑面积则是指以整个房屋外沿来计算的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和（不包括阳台在内，即包含墙占地面积、公摊面积）。
二者包含的内容有所差异，所以，根据一般的测算，套型建筑面积和实际面积会相差约10到15平方米。