公共建筑面积分摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。房屋公用建筑面积按各套各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。具体介绍如下：
公共建筑面积分摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。房屋公共建筑面积分摊以幢为单位，公用建筑面积分摊仅限于本栋内的公用建筑面积，与栋房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。
房屋公用建筑面积按各套各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊，公用建筑面积分摊以后不区分各户分摊的面积的具体部位，公用建筑面积部位一经分摊，任何人都不得侵占或者改变原始计划的使用功能。
公共的建筑面积有电梯井，楼梯垃圾道，变电室，设备间，公共门厅，地下设备，值班警卫室。