正常来说，公寓与商品房的性质是不一样的。那酒店式公寓和住宅的区别有哪些？带大家一起了解下吧。
1、产权年限不同
酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。
2、购买价格和电费不同
酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多，另外物业费、水、点、煤也可能有区别，商住两用的可能会高些。
3、首付全额及贷款的政策不同
一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以，但是贷款的话首付5成贷款5成，不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。
4、户口限制不同
酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用，户口的限制等方面都有很大的区别。