交易双方共同协商，拟定相关条款；房地产开发企业打印经双方确认的协议或合同；买卖双方签字盖章后分别留存；三个工作日内，双方携带资料去房管局备案。具体步骤如下：
1、交易双方根据网上公示的商品房定金协议及买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
3、打印合同后需要双方当事人签字，买卖双方签字盖章后分别留存。打印的时候是一次性4份，如果有贷款的话需要打印5份，还有一份留给贷款的银行。
4、在网签的过程中，双方大概等待的时间是三个工作日左右，三个工作日内要到房产局进行办理相关的备案手续。在网签之后，双方需要携带相关的购房资料去房管局进行备案。