抵押二手房交易的注意事项

注意房屋手续是否齐全，合同要明确违约责任；注意产权是否明晰无纠纷；注意交易房屋是否在租，房屋是否合法；看水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口是否迁出。注意事项具体如下：

1、注意房屋手续是否齐全，查看房产证、土地证，个别地区还有契税证。合同约定要明确违约赔偿责任。

2、注意产权是否明晰无纠纷，土地情况是否清晰，是否有抵押、查封等情况。

3、注意交易房屋是否在租，买卖不破租赁。房屋是否合法，不要有违规搭建等，无法办理过户。

4、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移，特别是学区房。