西安房价连续13个月持续上涨，2月西安新建商品住宅环比上涨1.1%，环比涨幅位居全国第二。面多全国的房价调控，西安是否会跟上步伐呢?
1 房源断供西安楼市告急
年后许多购房者发现，西安楼市不仅是二手房一房难求，新房也被“抢个精光”，今年2月碧桂园凤凰城在开盘当天就销售了300多套房，融创天朗南长安街壹号在3月11日当天共推出了3栋精装修高层房源，共800套，开盘当日即售罄;华侨城天鹅堡和中国铁建西派国际，当天推出的数百套新房源，均在开盘2个小时之内全部售罄;紧接着招商依云曲江、万科金色悦城等开盘楼栋同样喜报连连，开盘即售罄。
2 商品房销售明显升温
据了解，今年1-2月，西安全市商品房销售面积达到172.35万平方米，较去年同期增长41.7%，增幅上升15.4个百分点;其中住宅销售面积156.63万平方米，增长36.5%，占该市商品房销售面积的90.9%。商品房销售额124.89亿元，较去年同期增长68.0%，增幅上升51.8个百分点。其中住宅销售额108.47亿元，较去年同期增长58.3%。
3.西安首套及二套房贷款笔数上升
首套及二套住房贷款笔数大幅上升，首付款比例普遍下降是当前西安市住房贷款的一大特点。数据显示，今年2月，西安市发放个人住房贷款笔数同比增长87.99%。其中，发放首套房贷款笔数同比增长84.45%，发放二套及以上住房笔数同比增长239.02%。据分析，增速较快的原因主要是去年同期在政策从紧的影响下，二套房的发放量较小所致。从首付款比例分析，首套房平均首付比例为29.26%，较去年同期下降2.86个百分点;二套房平均首付比例为36.06%，较去年同期下降6.60个百分点。