有关西安楼市的发展，各界人士议论纷纷，在众说纷纭的今日，数据的意义显得尤为重要。为了给人们提供一个对未来的预测，我们来看看12月以来西安各区房价的变动情况。
西安楼市在售有报价楼盘共计219个(不含别墅)，西安楼市整体均价10959元/平(不含别墅项目)。其中高新区居于各区域房价之首，均价16242元/平;曲江、城南紧随其后，高陵区虽是价格低洼区，但与11月相比，价格反而上涨。
今年以来，大西安的格局初具规模，新四环时代已经开启，故西咸新区、高陵等一些新兴区域以黑马之势闯入大家的视线，有购房需要的朋友可以多关注一下这些区域。
西安6月28日的限购令将很多外地投资者被挡在了西安的大门之外，9月13日，西安今年内第四次升级限购令，对本地户籍居民限购2套房，外地限购1套，并且须缴纳社保或个税满2年。并且对开发商涨价做出了眼里限制。一时间，市场“风声鹤唳”，一些开发商为了坐等涨价，不惜违法“捂盘惜售”。而一些消费者则产生了恐慌心理，“买涨不买跌!”这种从众心理在一定程度上也成了推高房价，造成市场“虚假火热”的幕后推手!
而随着前几个月的高速去化，金九银十期间，西安市商品住宅库存总量大幅下降。好多购房者担心会放松限购。不过，对于这样的担忧，安居客购房分析师认为不会，后期反而会继续加大调控力度。
至2017年10月底，西安市已批准销售的商品住房可销售面积1393.59万㎡，同比下降20.18%，消化周期约9.4个月，维持在9至18个月的合理区间，这也说明房地产去库存的阶段性任务已完成，下一步的工作重点已由去库存转变为控房价。因此调控力度还将继续加大，截止12月18日，西安市物价局已经公示11批房源备案价，共计44241套房源。从18日公布的第11批房源结构来看，刚需住宅的比例逐步上升，均价维持在8000-10000元/㎡。
从房源分布来看，在售200套以上的房源占比为10%，100-200套房源的项目数量占比为14%，100套以下房源的楼盘数占比最大为75%，还有1%的项目以信息敏感为由，暂未公布具体房源信息。
在限购作用下，短期内房价会出现企稳下降趋势，不过，从长远来看，任何限购令只是退烧药!能够抑制本次房价“高烧”，而要想从根本上解决房价的过快、过高上涨问题，还需要从根源入手，要增加住房的供给!这就需要各地从土地、信贷、税收、市场等方面入手，同时调控供给端和需求端，只有这样才能解决网友关心的房价上涨问题。