对于常州，人们对它去年房价暴涨还表示一脸迷茫，它的楼市增长势头有没有延续到今年呢?今年上半年常州房地产市场是不是持续高涨趋势呢?
距离2016年8月常州房价进入上涨周期已正正满一年时间，这一年常州楼市犹如一场梦一般，多少开发商都不曾想到的热销就这样开始，并持续着，多少购房者在观望中就这样错失良机，而悔不当初，多少卖不动，甚至滞销楼盘就在这一年成为过去式，还让人心心念念没有买到。
这就是常州房价上涨的结果，开发商的窃喜中夹杂着购房者的无奈，而购房者的无奈却又透露出他们心理预期在逐渐“被”放大……此外，市场风转变、购房套均总价在提高，这一年常州楼市发生巨变。
房价上涨直接作用的结果就是，购房者在相同一套房子上所付出的总价越来越多，久而久之，这种普遍的直线式上涨就转化在数据上了。据数据显示，2016年7月，常州房价还维持在7字头上下的时候，常州楼市一套房源总价仅需82万元，8月下旬房价开始猛涨，房价一天一变，经历了第一轮补涨期后，至9月底，常州套均总价就达93万元。
随后，房价涨幅虽进入稳定期，但套均总价的数据还在继续攀升，直至年底，数据已高达123.2万元。进入2017年，常州房价沿用一贯的稳涨模式，直至7月常州市区整体房价在11110元/平，但套均总价在6月就已经攀升到148.5万元，环比去年7月82万元，这一数据涨幅81.1%。
众所周知，前两年常州频频出现房企资金链断裂、破产跑路，楼盘停工烂尾等现象，带来了一定程度的交易风险、金融风险和社会风险，损害了购房者权益，造成了严重的负面影响。预售资金第三方托管可以降低风险，有效的避免上述现象的发生，对于政府、金融机构、购房者甚至房企而言都有极大的利好。
对于政府而言，可以为资金链断裂的停工项目提供后续工程建设资金保障，在恢复施工过程中掌握主动权，为房地产风险项目处置提供流动性支持，切实维护社会稳定，同时也有利于常州房地产市场持续平稳健康发展。
对于金融机构而言，可以有效遏制虚假合同假按揭现象，同时也有利于开发贷风险的全过程管控，降低房地产金融风险。
对于购房者而言，可以增加购房保障，买到烂尾楼、延期交付、不能办理房产证等概率将大大降低甚至消失。
对于房企而言，虽然部分资金被托管，但房企从拿地到开盘的周期极大地缩短了，房企的资金周转效率较之前也明显提升。更关键的是，在目前市场调整周期越来越短的背景下，房企可以更好的把握市场变化及时调整产品及营销策略，在运营上掌握更多的主动权。
当前，常州市区四大区中心区域可售的房源本就无多，加上开发商设置的关卡，购房者们想要买到房，真心不容易。既如此，购房者们不妨将眼光着眼于周边，如戚墅堰、薛家、西太湖等板块，以往这些板块也许会被认为是穷偏远地区，但随着城市的发展，加上地铁、商业等城市规划建设，如：戚墅堰境内地铁2号线正在建设，西太湖板块苏澳合作区已确定进驻……这些都对板块未来发展会产生长远影响，升值潜力巨大。购房者们与其在市区与多数人抢一套房，不如在这些潜力区域安家置业。