样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。楼盘住宅房预售时，开发商为了顾客能够对房屋的户型、设备、装修等情况有更好的了解，于是设立了样板房。具体介绍如下：
样板房是作为某个楼盘的形象代言，要尽可能的利用空间，展现这个房子的美，引导客户一些科学的生活方式，也可以成为顾客在后期装修的一个参照，样板房的好或不好直接影响了整个楼盘的销售量，这样的样板房其实是楼盘市场发展的产物，也是现代住宅文化的一个表现，更是影响楼盘销售的主要因素。
样板房和实际预售房屋结构是形同的，不过样板房装修的标准是按照开发商的售楼书来定的，帮助装修样板房的装修公司只会收取材料成本费。样板房也是销售过程中一个辅助销售的手段，样板房也不是完全就等同于预售的房屋，但是购买房屋的人有权知道，所以在预售的时候销售人员必须向购买人说明情况。