购买房屋时，需要了解清楚房屋的实际建筑面积大小。那建筑面积包括哪些？带大家一起了解下吧。
购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。
总的来说，楼房建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
1、使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
2、辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。
3、结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。