安置房与商品房的区别有哪些

乐居咖 人气:2.85W

安置房与商品房的区别有哪些

安置房有完全的房屋权,不一定有完全的土地使用权,而商品房两者俱有;商品房的质量通常比安置房更好;安置房的交易风险比商品房更大。两者区别具体如下:

1、产权问题

安置房和商品房在产权上有明显区别,安置房又可以称为不完全产权房,即具有完全的房屋权,但并不一定有完全的土地使用权。而商品房两者俱有,有完全的房屋权和土地使用权。安置房的土地性质是划拨,商品房的是出让,这也意味着前者是没有缴纳出让金的,后者是已经缴纳了土地出让金的。

2、质量问题

商品房的质量通常比安置房更好,安置房为了降低成本,利润受到限制,有些建筑单位会存在偷工减料的现象,俗称豆腐渣工程。

3、交易风险

安置房的交易风险比商品房更大,安置房的买卖很容易引起国家的关注并会加以规范。如果该房屋不能上市出售,不能转让,那双方签订的购房合同也就无法进行了。