房地产开发不是一件很简单的事，需要走一系列的流程，那么，房地产项目开发流程是怎样的呢？接下来，就为大家细细道来。
第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
第三部分，房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书。
（2）企业营业执照。
（3）用地证明文件或者土地使用权证。
（4）建设用地规划许可证。
（5）建设工程规划许可证。
（6）施工许可证。
（7）房屋竣工验收资料。
（8）房屋测绘成果。
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。