洋房建筑为外国风格，洋味十足；一般建筑密度低，绿化率较高；公摊面积少，实际得房率高；环境舒适，周边配套完善。洋房的特点具体如下：
1、洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。
2、洋房一般楼间距比较宽，建筑密度很低，日间光照时间充足。而且绿化率较高，植被景观多，空气质量好，普遍拥有私家花园，保障生活隐私。
3、洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得房率明显比塔式高层要高，普遍在80％以上，而高层住宅得房率大多低于80％。
4、洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静，住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善。