买房如何查询房屋的产权年限

房屋是有产权年限的，那买房如何查询房屋的产权年限？今日就由为你一一解答。

一、看房产证

可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。

二、找开发商核实

一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。

查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。