房东要核实房客身份，核查身份证、暂住证、工作单位等；签订书面的《房屋租赁合同》，明确双方的权利义务；为避免提前终止合同产生的纠纷，对提前解约的事做出明确约定；房东要将付款凭证收集好，避免各项费用的拖欠。具体注意事项如下：
1、核实房客身份，互留信息
房东一定要准确了解房客的有关信息，如核查身份证、暂住证、工作单位等，并且留下身份证复印件，必要时可以到派出所查验一下，避免犯人入住。
2、合同内容
签订书面的《房屋租赁合同》，合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。
3、预防合同提前终止
房屋租赁合同一般都会有租赁期限，但由于种种原因提前终止合同的也不再少数。为避免产生纠纷，在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，方便在事情发生时双方能更友好地处理。
4、各项费用的缴纳
房客在入住后发生的水电费、煤气费等，在房客付费后，要将付款凭证收集好，避免各项费用的拖欠。