随着中国房地产市场整体房价的整体下滑，买房这件事再次被人摆上了讨论的热点。如果有打算在下半年买房的人们，他们需要注意哪些问题呢?怎么样才能避免吃亏呢?
买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。
从房价涨跌规律看，短周期约三年左右。2013年历史新高，2015年次高，2016年房地产销售总量和总额将冲顶，由此推断，房价在2017年或触底。
专家认为：2017年楼市迎来调整期，总体平稳回落。长期的楼市判断，王健林的观点：中国房市还有10到15年的好时期，现约55%的人口生活在城市，很多农民想要进城。任志强认为：房价下轮涨幅会比这轮高，房价上涨的在于土供的持下降，部分城市供应短缺。
对此理解是:楼市的需求大，暂时不会消失，经历调整期后，需求会在2017年后集中爆发，引发房价上涨。来爆发前，有一个调整期，调整期正是购房窗口，2017年或是刚需出手的好时机。
现在的调控政策不见有任何的松懈，继续保持着加紧加急的趋势，不少城市已经表示不会放松，因为楼市的长效机制还未真正的建立完善起来，那就意味着可能是继续加严政策。就目前来说，要进一步控制房价，就是进一步限制购房需求，第一是提高购房门槛，挤掉一部分的购房者，第二就是增加购房费用，再挤掉一部分的购房者。
看年初的限购政策就知道，不少城市就提高了对社保个税的要求，“一年变两年”，“三年变五年”，让不少购房者后悔不迭。而加上从5月份开始的信贷收紧，更是让不少楼盘直接要求验资全款，所以，明年要是继续加严，谁能保证自己还有购买资格，还能买的上房?
这轮调控为刚需创造利好环境。一、随着限购出台，打击了投机，抑制过度炒房行为，给刚需族更多买房的机会。
另外，本轮调控提出规范开发商行为，规范网签和销售、广告，打击捂盘惜售、闲置土地的行为，严格打击了炒房、哄抬房价、发布虚假房源等违法行为。无疑为购房者打造了一个相对安全、规范的购房环境，有助于刚需族放心购房。
虽然在这轮最严楼市调控政策下，整个楼市都已经迎来了大幅的降温现象，然而，即使目前的楼市处在降温趋势中，在不少业内专家看来，这种降温状况也是暂时和短期的，而且，因为大量的投资需求被压制，因此，调控一旦松绑，楼市必将再次迎来高涨!