生活在合肥的人士，近期对于房地产市场，第一感觉无非是合肥房价迎来了持续的降温，从成交量上面看，直观的看出今年上半年以来，合肥楼市成交不佳的交易情况。
合肥8月份47家楼盘预计入市10773套房，其中包含31家在售楼盘，预计入市约4734套，纯新盘16家，预计入市约6039套。
8月第一周(7.31-8.6)合肥市区内累计成交商品住宅292套，三县累计成交商品住宅172套。第二周(8.7-8.13)合肥市区内累计成交商品住宅77套，三县累计成交商品住宅246套。
某中介人士称：“最近合肥楼市还是不错的，目前新站区，成交量有小幅度提高。二手房市场某些公司业绩非常不错，上个月Y中介一家门店就做了30多万的业绩，8月份截止到8月11日，签单了8单。”
合肥楼市一直都不冷，这段时间一直在成交。经开区还是满足很多社保限制人群，政务区或高新区上班人群都选择在经开区买房，而且近几个月还有很多外地工作的小伙伴都回合肥经开区买房，现在房贷已经开始收紧了，以后再买房会更困难，房价会更高。买过房的，更敢出手买;没买过的会考虑很多，不免会错失良机。
对此，有学者表示合肥楼市热只是表象，房贷持续收紧，调控风还在，不会这么快回暖。整体看来，今年楼市变化将不大，金九银十稍热一点，是正常现象，并不能代表楼市回暖或走势大好。客观来看，合肥楼市仍不温不火，平稳发展。
当前，合肥市已经成立了由市房产局、市物价局、市工商局、市国税局、市地税局和市公安局等多个部门组成的联合调查组，严查房地产市场炒卖房号行为。
对涉嫌存在违法违规行为的房地产开发项目，暂缓核发预售许可证、办理商品房销售合同网签备案、拨付预售监管资金;对涉嫌存在违法违规行为的房地产中介机构，暂停办理存量房交易合同网签手续。
合肥已经有楼盘“入榜”，房源被暂停销售。从目前来看，“号头费”现象相比以往“低调”了很多，不少开发商和中介被约谈之后，也不敢明目张胆卖“号头费”，但是不可否认，肥西等一些区域仍然有个别楼盘卖房收取“号头费”。
在现阶段，楼市调控政策严格，新房难以获取预售证，有些楼盘即使有预售许可证，但是网签又比较难，就有网友抱怨称，首付交了四个多月，网签没有下来，购房合同没有签，银行贷款发放不了，又赶上银行利率调整，无形中要多付20多万。
当然，由于楼市政策没有松动的情况，不少购房者观望情绪渐浓，不知道现在该不该买房。总体而言，目前还算得上是一个购房好时机，政策没有松动，高价备案也备不了，而且开盘加推的项目多，购房者的选择也比较多，可以精挑细选。