由于受到疫情的影响，很多事业单位复工复产推迟，这就造成了租房市场的一个难题。全国各地都发出了业主减租的倡议，出租的商铺或房屋应不应该减租？今天就和大家一起来看看。
在战疫情下，1月28日晚万达商管集团决定免除全国各地所有万达广场的商户在1月24日至2月29日期间租金及物业费，减租将超过30亿到40亿元。万达的此举行动，获得广泛称赞”中国好房东”，后续也有不少公司作出类似决定，对商场内的商户给予一定期限的免租或减半租金。
对于企业来说，出租的商铺或房屋减租与否要看房屋类型与自身具体情况。目前租户大致有商业、办公、工业、居住四大类。四类受到的影响各不相同，所以可以差别对待，不宜一刀切。首先是居住类（含公寓），基本没有因为疫情引发直接损失，所以可以不减免租金。其次是商业、工业类物业，租户因为政策原因直接停摆17天甚至更长，在这期间的租金可以考虑减免。最后是商业，这是受到的冲击最严重的部分，实际经营状况预计和正常状况下仍有较大差距，所以不但应该给予的减免力度更大，而且应该差异化进行对待。
不过减租也不能道德绑架，房东个人利益的损害不同于商场营利性组织，房东也有房贷还款压力。对于那些有能力减租的业主来说，能够减租最好，但是也不能以疫情道德绑架所有房东都减租，毕竟有些房东也是背着房贷的。总之，交租金是租户的义务，减租金是房东的情义，双方都只能尽力做好自己力所能及的部分，一起共度难关！