作为一名贷款购房的人士，即使已经签订了购房合同，即便已经进行了房贷，但是也并没有意味着你真正完成了购房这件事情。在茫茫的还贷生涯中，当出现房贷逾期的时候，应该如何处理?
自打中央银行推出互联网征信查询方式以来，很多卡友纷纷线上查询自己的个人信用报告。通过个人信用报告，一些朋友看到自己有信用卡逾期记录，担心影响房贷。虽然银行很看重借款人的个人信用情况，但并非有了信用“污点”就无法申请房贷，具体能否放贷还要根据逾期情况来确定。
银行专业人士解释，个人信用报告是房贷审批的参考因素之一，因为信用报告体现的是个人的信用意识。通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
其中，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次，比如逾期一次，还了;又发生了逾期，如此发生六次。
在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。
但是个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类，这类查询记录过多会产生不利影响，本人查询不算在内。
逾期发生两年以后再申请贷款。信用卡已有逾期切勿着急销卡，据了解，通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在逾期之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了。有些人只是一时的还不上贷款，只需要短时间过渡一下。这种情况，可以跟银行申请延时还贷的，等银行审核属实，是会给你这个机会的。
一般的房贷一个月应该也不会需要高到逆天的月供(除非你卖房的房价高得逆天)。所以，稍有点额度的信用卡应该也能在这个时候帮上你的忙。
如果你除了房产之外，还有其它的抵押物，比如说车子之类的，也可以尝试一下向银行申请抵押贷款。然后，借抵押贷款的钱去还房贷。
有些人平时有买保险，但不要以为保险只有在大病的时候才用得上。如果你的房贷还不上了，可以用这些保单到银行去申请保单贷款，拿到的钱也可以用来还贷。
最后，不管你能不能还上款，都一定要跟银行打招呼，哪怕是一个月只能还两百块都应该还，而且最好也要跟银行商量着来，切忌直接拒绝跟银行沟通，那你真的有可能会走上房屋被拍卖的境地。咱们辛辛苦苦挣钱，好不容易买了套房子，就这样被拍卖掉，就太让人心酸了!