如今，当我们提起二手房的话，相信大家都不会觉得陌生吧。随着人们生活水平的提高，人们对于买房这一件事情的需求也在不断提高。在这个时候，二手房就进入了人们的视野之中。当我们在购买二手房的时候，有没有哪些注意事项值得参考的呢?
选购二手房有哪些技巧
怎么样才可买到性价比比较高的二手房呢?应该注意的是，标题证书上的名称与所有者，财产的性质和内容一致，包括区域、地址和标准价格空间的分配比例。同时，有必要检查原始、的标题证书的真实性。此外，我们还必须知道二手房是成本价格房还是标准价格房或经济适用房。产权的性质涉及销售过程的复杂性，还涉及购买住房的收入分配，影响二手房销售合同。
其次，这个也是购买二手房一个不错的技巧。房产中介公司往往让签订的房屋买卖居间协议都是提前拟定好的格式合同、格式条款，买卖双方不是很专业或不是很理解相关条款含义，根据法律的相关规定，房产中介公司作为格式合同的提供方，有义务、有责任主动对格式条款予以解释，在房产中介公司未予以解释时，买卖双方一定要让房产中介公司主动对相关格式条款予以解释清楚，以免陷入被动困境。
二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋质量存在什么问题，应该明显暴露出来了，在挑选二手房时，首先应认真检查房屋的状况，以做到心中有数，必要时可以找一些行家里手帮你检查。另外，通过这样，我们就可以买到一个比较好的二手房。
购买二手房要注意哪些
购买二手房要注意事项之一：有必要确认原单位是否同意转让并确认与原所有者分配利益。以标准价格购买公共房屋是以成本价格补充成本或按原始单位按比例分配的问题。买家应该对此有所了解。此外，军队工业的学校生产的公共住房的、一般位于该单位办公室的大院子里。上述单元通常被分类为特殊单元。公屋单位未经同意不可取得上市资格。
购买二手房要注意事项之二：房产中介公司通常会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”，比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。买卖双方应当坚持要求对其进行修改，如果房产中介公司不同意，买卖双方应当拒绝签订，避免事后遗留法律风险。
购买二手房要注意事项之三：验证卖家的身份。如果是个人，请查看他的身份证;如果你选择一个中介，你应该选择一个正式的、房地产中介，具有一定的可信度作为二手房交易基金的调节器、住房交付，以确保顺利转移，转移后面的房间和两个是明确的。如有必要，您可以查阅中介应该具有的“两个证书”。一个是工商部门颁发的营业执照，另一个是房屋土地管理局颁发的代理人资格证书。这是考虑购买二手房的前提。
综上所述，当我们决定要购买二手房的时候，我们可以通过上面介绍的步骤入手。通过相关的二手房的购买技巧的介绍，同时加上二手房购买时候的注意事项的介绍，就可以在一定程度上面，帮助我们买到比较好的二手房了。